今年前5個月,我市共成交二手房7724套,同比增長11.2%
買一套二手房,需要多少錢?綜合鞍山各房產中介的數據顯示,平均報價每平米已經接近5500元,以此計算,要想住進一套百平米住房,得預備55萬元。即使是這樣也無法擋住市民購房的腳步,今年前5個月,我市共成交二手房7724套,同比增長11.2%。
均價 5500元成主流價格
5月氣溫升高,二手房交易也跟著火爆。昨日,記者從有關部門了解到,今年5月份,我市二手房成交達到1647套,比上月增加80套。其中90平米以下戶型仍占成交主力,達到1485套。至此,今年我市二手房交易量已經達到7724套,與去年同期相比,增長11.2%。
記者昨日在多家中介公司調查的結果顯示,截至目前,各家中介二手房平均報價已經接近每平方米5500元。也就是說,想買一套100平米左右的二手房,總價可能要達到55萬元。加上基礎裝修費用,很可能要超過60萬元。
“普通百姓還是占買房者的大多數,讓誰家一下子拿出來這么多錢,還是挺難的?!卑吧揭患曳慨a中介的工作人員劉女士告訴記者,在他們代辦的交易中,超過八成客戶都要通過貸款才能完成購房。尤其是房屋總價較高的客戶,貸款的要求更高。這是往年經營過程中很少遇到的。劉女士回憶,兩年前一般鐵西、立山的房產價格還不是太高,一般總價在10萬至20萬元的房子還挺多,普通家庭通過東挪西借,大多可以湊齊。但以現在的價格來看,已經不是簡單的“攢錢”可以解決了。
市場 準新人急尋二手房
“80后”市民徐先生剛剛與女朋友認識不久就立下海誓山盟,結婚買房成為目前要面對的第一大問題。在市區走了不少二手房中介,徐先生發現,看來買房還真不是一件容易的事?!拔覀兒芸炀痛蛩阋⒆拥?,所以挑選的都是兩室一廳的住房準備‘一步到位’,只是價格高得讓我們無法承受?!毙煜壬f,以80平米左右的兩室一廳計算,總價至少要40多萬元,有的可能還要更貴,如果加上裝修的錢,想住進去沒有50來萬元估計下不來。這對于徐先生小兩口這樣的工薪階層來說,還真的有點難以接受。
記者在采訪中發現,同徐先生一樣急于購房結婚的新人還真不少,而且集中選擇的大多是80平米—100平米左右的二手房。這幾乎已經成為各家中介公司最重要的目標客戶。